Una innovadora fórmula para enfrentar la crisis habitacional comienza a tomar fuerza en España: la venta de habitaciones dentro de departamentos compartidos.

Se trata de una alternativa que surge en medio del fuerte encarecimiento del acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y trabajadores que buscan independizarse.

La iniciativa es impulsada por startups inmobiliarias que ofrecen la posibilidad de adquirir solo una habitación dentro de un inmueble, convirtiendo al comprador en copropietario de la propiedad y otorgándole derecho de uso de los espacios comunes, como cocina, baño y living.

Según reportes del sector, este modelo ha despertado un fuerte interés en el mercado europeo. En 2025, una de estas plataformas logró vender cerca de 200 habitaciones y cuenta con una lista de espera que supera las 30 mil personas interesadas en acceder a este tipo de soluciones habitacionales.

Crisis de vivienda impulsa nuevas alternativas

El fenómeno está estrechamente ligado a la escasez de viviendas en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde el alza de precios y el crecimiento del arriendo turístico han reducido la oferta residencial para la población local.

Expertos señalan que esta situación responde a un déficit estructural de viviendas, con una demanda que crece más rápido que la construcción. En España se estima una brecha entre 450 mil y 600 mil unidades habitacionales, lo que ha presionado al alza los valores de compra y arriendo.

Este escenario ha llevado a que algunos jóvenes opten por fórmulas poco convencionales, como la compra parcial de inmuebles, para acceder a una propiedad sin necesidad de adquirir un departamento completo.

¿Una opción para Chile?

El modelo abre el debate sobre si esta alternativa podría replicarse en países como Chile, donde también se registra un aumento en el costo de la vivienda y dificultades de acceso, especialmente para las nuevas generaciones.

Especialistas advierten que, aunque la fórmula puede facilitar la entrada al mercado inmobiliario, también plantea desafíos legales, regulatorios y de convivencia, ya que implica compartir propiedad y responsabilidades con personas desconocidas.

No obstante, frente a un escenario global de altos precios, la compra de habitaciones aparece como una señal de hasta dónde está dispuesto a llegar el mercado y los consumidores para enfrentar la crisis habitacional.