En una señal positiva para quienes planean comprar casa o acceder a financiamiento para la vivienda, la tasa promedio de interés de los créditos hipotecarios en Chile alcanzó en enero de 2026 su nivel más bajo desde diciembre de 2021, informó hoy el Banco Central de Chile.

Según el reporte oficial, la tasa promedio para créditos hipotecarios a más de tres años en UF se ubicó en 4,12%, lo que representa una ligera caída respecto al 4,14% registrado en diciembre de 2025 y el menor nivel en 49 meses.

Esta disminución marca una mejora en las condiciones del crédito para vivienda, facilitando a los hogares acceder a financiamiento más barato en un contexto en que las tasas habían estado más altas en los últimos años.

Sin embargo, el panorama no fue uniforme en todo el sistema financiero. Mientras que las tasas hipotecarias bajaron, los intereses de otros productos bancarios experimentaron alzas:

• Créditos de consumo para personas naturales aumentaron hasta 23,41%, frente al 22,22% de diciembre pasado.

• Préstamos comerciales subieron a 8,43% promedio anual, desde 8,07% el mes anterior.

Economistas señalan que esta evolución refleja aspectos macroeconómicos en juego: aunque la política monetaria mantiene tasas relativamente moderadas, la demanda crediticia, la inflación y el comportamiento de los distintos segmentos de crédito influyen en las variaciones por tipo de préstamo.

El descenso de las tasas hipotecarias llega en un momento en que familias y potenciales compradores de vivienda revisan sus opciones de financiamiento para 2026, destacando el contexto de menores costos financieros para proyectos de largo plazo.